8 Rue Galtier, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galtier, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galtier, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Roule à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roule à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 376 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Galtier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Galtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galtier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galtier dans son marché local
Prix du 8 Rue Galtier par rapport à la voie
Sur Rue Galtier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 Rue Galtier se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galtier par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galtier se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 17.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galtier à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galtier est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
