109 Rue Stéphane Déchant, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Stéphane Déchant, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Stéphane Déchant, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chenaie - Fontanières à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 396 mètres
Ventes au 109 Rue Stéphane Déchant
Les 3 ventes au 109 Rue Stéphane Déchant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Stéphane Déchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Stéphane Déchant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Stéphane Déchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Stéphane Déchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Stéphane Déchant dans son marché local
Prix du 109 Rue Stéphane Déchant par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Déchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 109 Rue Stéphane Déchant se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Stéphane Déchant par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Stéphane Déchant se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 11.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Stéphane Déchant à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Stéphane Déchant est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
