40 Rue de Lyon, 69890 La Tour-de-Salvagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lyon, 69890 La Tour-de-Salvagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour-de-Salvagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Charmilles à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 40 Rue de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lyon par rapport à La Tour-de-Salvagny et à Rhône
À La Tour-de-Salvagny, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lyon se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de La Tour-de-Salvagny et 37.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lyon à La Tour-de-Salvagny
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lyon est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-de-Salvagny, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-de-Salvagny a baissé de 11.71 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 5 349 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 655 €/m² sur la période récente.
