22 Rue de Paris, 69890 La Tour-de-Salvagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Paris, 69890 La Tour-de-Salvagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Tour-de-Salvagny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Salvagny Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edmond Guion à 172 mètres
Ventes au 22 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 22 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 22 Rue de Paris se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à La Tour-de-Salvagny et à Rhône
À La Tour-de-Salvagny, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Paris se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de La Tour-de-Salvagny et 0.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Paris à La Tour-de-Salvagny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Paris est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-de-Salvagny, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-de-Salvagny a baissé de 11.71 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 5 349 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 655 €/m² sur la période récente.
