9 a Rue des Granges, 69890 La Tour-de-Salvagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², identique à celui du n°9 b et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue des Granges, 69890 La Tour-de-Salvagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Tour-de-Salvagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edmond Guion à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue des Granges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue des Granges dans son marché local
Prix du 9 a Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 9 a Rue des Granges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue des Granges par rapport à La Tour-de-Salvagny et à Rhône
À La Tour-de-Salvagny, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue des Granges se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de La Tour-de-Salvagny et 0.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue des Granges à La Tour-de-Salvagny
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue des Granges est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-de-Salvagny, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-de-Salvagny a baissé de 11.71 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 5 349 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 655 €/m² sur la période récente.
