34 Avenue de la Gare, 69870 Lamure-sur-Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°176 et du 3.4 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Gare, 69870 Lamure-sur-Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamure-sur-Azergues.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lamure-sur-Azergues à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Haute Azergues à 866 mètres
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à Lamure-sur-Azergues et à Rhône
À Lamure-sur-Azergues, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Gare se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Lamure-sur-Azergues et 52.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Gare à Lamure-sur-Azergues
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Gare est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lamure-sur-Azergues, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamure-sur-Azergues a augmenté de 17.04 % sur 1 an et augmenté de 105.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 705 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 245 €/m² sur la période récente.
