49 Route de la Cochère, 69460 Le Perréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de la Cochère, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de la Cochère, 69460 Le Perréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Perréon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cochère à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 717 mètres
Ventes au 49 Route de la Cochère
Les 12 ventes au 49 Route de la Cochère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de la Cochère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Route de la Cochère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de la Cochère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de la Cochère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de la Cochère dans son marché local
Prix du 49 Route de la Cochère par rapport à la voie
Sur Route de la Cochère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 49 Route de la Cochère se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de la Cochère par rapport à Le Perréon et à Rhône
À Le Perréon, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de la Cochère se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Le Perréon et 17.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de la Cochère à Le Perréon
Le loyer moyen estimé au 49 Route de la Cochère est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Le Perréon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perréon a augmenté de 37.22 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
