38 Clos des Sarrazins, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Clos des Sarrazins, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°44 et de 0.17 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Clos des Sarrazins, 69620 Légny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Légny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Elginois à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Clos des Sarrazins
Aucune vente n'a été recensée au 38 Clos des Sarrazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Clos des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Clos des Sarrazins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Clos des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Clos des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Clos des Sarrazins dans son marché local
Prix du 38 Clos des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Clos des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 38 Clos des Sarrazins se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Clos des Sarrazins par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Clos des Sarrazins se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Légny et 12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Clos des Sarrazins à Légny
Le loyer moyen estimé au 38 Clos des Sarrazins est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Légny a augmenté de 32.8 % sur 1 an et augmenté de 59.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
