44 Clos des Sarrazins, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Clos des Sarrazins, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°38 et de 7.74 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Clos des Sarrazins, 69620 Légny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Légny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Elginois à 880 mètres
Ventes au 44 Clos des Sarrazins
Une vente a été recensée au 44 Clos des Sarrazins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Clos des Sarrazins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Clos des Sarrazins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Clos des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Clos des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Clos des Sarrazins dans son marché local
Prix du 44 Clos des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Clos des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 44 Clos des Sarrazins se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Clos des Sarrazins par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Clos des Sarrazins se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Légny et 3.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Clos des Sarrazins à Légny
Le loyer moyen estimé au 44 Clos des Sarrazins est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Légny a augmenté de 32.8 % sur 1 an et augmenté de 59.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
