165 Route de la Gare, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°137 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Route de la Gare, 69620 Légny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Légny.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Elginois à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 165 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Route de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 165 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 165 Route de la Gare se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Route de la Gare par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Route de la Gare se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Légny et 24.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Route de la Gare à Légny
Le loyer moyen estimé au 165 Route de la Gare est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Légny a augmenté de 32.8 % sur 1 an et augmenté de 59.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
