13 Chemin de Laval, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Laval, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Laval, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 745 mètres
- - Lentilly à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 467 mètres
Ventes au 13 Chemin de Laval
Les 3 ventes au 13 Chemin de Laval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Laval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Laval dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Laval par rapport à la voie
Sur Chemin de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 13 Chemin de Laval se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Laval par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Laval se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 9.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Laval à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Laval est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 13 Chemin de Laval à Lentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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