31 Chemin des Côtes, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Côtes, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Côtes, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 827 mètres
- - Lentilly à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Côtes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Côtes dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Côtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 31 Chemin des Côtes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Côtes par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Côtes se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 29.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Côtes à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Côtes est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.53 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
