4 Chemin du Guéret, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Guéret, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin du Guéret, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lentilly.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guéret à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Guéret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Guéret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Guéret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Guéret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Guéret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Guéret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Guéret dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Guéret par rapport à la voie
Sur Chemin du Guéret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 4 Chemin du Guéret se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Guéret par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Guéret se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 10.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lentilly a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 150 € au 4 Chemin du Guéret à Lentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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