39 Rue du Joly, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Joly, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°54 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Joly, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 752 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 262 mètres
- - Lentilly à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 212 mètres
Ventes au 39 Rue du Joly
Les 3 ventes au 39 Rue du Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Joly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Joly dans son marché local
Prix du 39 Rue du Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 39 Rue du Joly se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Joly par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Joly se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 7.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Joly à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Joly est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 39 Rue du Joly à Lentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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