78 Route Nationale 6, 69380 Les Chères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Route Nationale 6, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°76 mais supérieur de 17.25 % à celui du n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route Nationale 6, 69380 Les Chères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chères.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d' Europe à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route Nationale 6
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route Nationale 6 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route Nationale 6
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route Nationale 6, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route Nationale 6
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route Nationale 6 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route Nationale 6 dans son marché local
Prix du 78 Route Nationale 6 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 6, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 78 Route Nationale 6 se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route Nationale 6 par rapport à Les Chères et à Rhône
À Les Chères, le prix moyen des appartements atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route Nationale 6 se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Les Chères et 14.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route Nationale 6 à Les Chères
Le loyer moyen estimé au 78 Route Nationale 6 est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Les Chères, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Chères a augmenté de 12.1 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 359 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
