94 Route Nationale 6, 69380 Les Chères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route Nationale 6, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°100 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route Nationale 6, 69380 Les Chères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Chères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d' Europe à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Route Nationale 6
Aucune vente n'a été recensée au 94 Route Nationale 6 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route Nationale 6
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route Nationale 6, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route Nationale 6
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route Nationale 6 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route Nationale 6 dans son marché local
Prix du 94 Route Nationale 6 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 6, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 94 Route Nationale 6 se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route Nationale 6 par rapport à Les Chères et à Rhône
À Les Chères, le prix moyen des appartements atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route Nationale 6 se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Les Chères et 18.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route Nationale 6 à Les Chères
Le loyer moyen estimé au 94 Route Nationale 6 est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Les Chères, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Chères a augmenté de 12.1 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 359 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
