6 bis Rue du 8 Mai 1945, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 quater et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du 8 Mai 1945, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limas.
- 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Associatif à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 543 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 465 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 6 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Limas et 2.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du 8 Mai 1945 à Limas
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
