2 Rue du Forest, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Forest, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°4 et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Forest, 69400 Limas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 217 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 46 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Forest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Forest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Forest dans son marché local
Prix du 2 Rue du Forest par rapport à la voie
Sur Rue du Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue du Forest se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Forest par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Forest se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Limas et -13.23 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 2 Rue du Forest à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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