3 bis Rue Jean-Baptiste Martini, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 557 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 478 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Martini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Limas et 27.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini à Limas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean-Baptiste Martini est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
