481 Rue Michel Aulas, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Rue Michel Aulas, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°483 et de n°480.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Rue Michel Aulas, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 1715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes La Barre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 1066 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 608 mètres
Ventes au 481 Rue Michel Aulas
Les 46 ventes au 481 Rue Michel Aulas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Rue Michel Aulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Rue Michel Aulas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Rue Michel Aulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Rue Michel Aulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Rue Michel Aulas dans son marché local
Prix du 481 Rue Michel Aulas par rapport à la voie
Sur Rue Michel Aulas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 481 Rue Michel Aulas se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Rue Michel Aulas par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 481 Rue Michel Aulas se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Limas et 9.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Rue Michel Aulas à Limas
Le loyer moyen estimé au 481 Rue Michel Aulas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
