491 Rue Michel Aulas, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Rue Michel Aulas, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°489 et de n°410.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Rue Michel Aulas, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 1715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Pont Rouge à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 1051 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Rue Michel Aulas
Aucune vente n'a été recensée au 491 Rue Michel Aulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Rue Michel Aulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Rue Michel Aulas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Rue Michel Aulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Rue Michel Aulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Rue Michel Aulas dans son marché local
Prix du 491 Rue Michel Aulas par rapport à la voie
Sur Rue Michel Aulas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 491 Rue Michel Aulas se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Rue Michel Aulas par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Rue Michel Aulas se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Limas et 16.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Rue Michel Aulas à Limas
Le loyer moyen estimé au 491 Rue Michel Aulas est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
