82 Impasse de la Garde, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse de la Garde, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 82 Impasse de la Garde, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Limonest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Tuileries à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 1131 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Impasse de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 82 Impasse de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse de la Garde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse de la Garde dans son marché local
Prix du 82 Impasse de la Garde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 82 Impasse de la Garde se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse de la Garde par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des maisons atteint 5 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Impasse de la Garde se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Limonest et 12.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limonest a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 616 €/m² au premier semestre 2020 à 6 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 82 Impasse de la Garde à Limonest, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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