3 Place du Griffon, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Griffon, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Griffon, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 356 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 356 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Griffon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Griffon dans son marché local
Prix du 3 Place du Griffon par rapport à la voie
Sur Place du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 3 Place du Griffon se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Griffon par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Griffon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Limonest et 38.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Griffon à Limonest
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Griffon est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
