269 Route de Saint Didier, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Route de Saint Didier, affiche un prix moyen de 6 950 €/m², identique à celui du n°275 et de n°340.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Route de Saint Didier, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Limonest.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 372 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Route de Saint Didier
Aucune vente n'a été recensée au 269 Route de Saint Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Route de Saint Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Route de Saint Didier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Route de Saint Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Route de Saint Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Route de Saint Didier dans son marché local
Prix du 269 Route de Saint Didier par rapport à la voie
Sur Route de Saint Didier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 950 €/m², le 269 Route de Saint Didier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Route de Saint Didier par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Route de Saint Didier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limonest et -100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Route de Saint Didier à Limonest
Le loyer moyen estimé au 269 Route de Saint Didier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limonest a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 616 €/m² au premier semestre 2020 à 6 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 037 €/m² sur la période récente.
