2196 Route du Puy d'Or, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2196 Route du Puy d'Or, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°2117.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2196 Route du Puy d'Or, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 277 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 215 mètres
Ventes au 2196 Route du Puy d'Or
Les 8 ventes au 2196 Route du Puy d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2196 Route du Puy d'Or
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2196 Route du Puy d'Or. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2196 Route du Puy d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2196 Route du Puy d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2196 Route du Puy d'Or dans son marché local
Prix du 2196 Route du Puy d'Or par rapport à la voie
Sur Route du Puy d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2196 Route du Puy d'Or se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2196 Route du Puy d'Or par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2196 Route du Puy d'Or se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Limonest et 26.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2196 Route du Puy d'Or à Limonest
Le loyer moyen estimé au 2196 Route du Puy d'Or est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
