41 Route de Limonest, 69380 Lissieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Limonest, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Limonest, 69380 Lissieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Lissieu.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1874 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamagnieu à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Montvallon à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Limonest
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Limonest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Limonest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Limonest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Limonest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Limonest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Limonest dans son marché local
Prix du 41 Route de Limonest par rapport à la voie
Sur Route de Limonest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 41 Route de Limonest se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Limonest par rapport à Lissieu et à Rhône
À Lissieu, le prix moyen des maisons atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Limonest se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Lissieu et 20.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Limonest à Lissieu
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Limonest est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lissieu, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lissieu a baissé de 8.42 % sur 1 an et baissé de 24.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 057 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 178 €/m² sur la période récente.
