63 Route de Limonest, 69380 Lissieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Limonest, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°65 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Limonest, 69380 Lissieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lissieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamagnieu à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Montvallon à 914 mètres
Ventes au 63 Route de Limonest
Une vente a été recensée au 63 Route de Limonest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Limonest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Limonest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Limonest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Limonest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Limonest dans son marché local
Prix du 63 Route de Limonest par rapport à la voie
Sur Route de Limonest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 63 Route de Limonest se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Limonest par rapport à Lissieu et à Rhône
À Lissieu, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Limonest se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Lissieu et 46.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Limonest à Lissieu
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Limonest est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lissieu, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lissieu a augmenté de 16.1 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 4 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
