272 Route de Beaucaire, 69700 Loire-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 272 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°312 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°214.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Route de Beaucaire, 69700 Loire-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Loire-sur-Rhône.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freyssinet Rd386 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Drevet à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 272 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 272 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 272 Route de Beaucaire se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Route de Beaucaire par rapport à Loire-sur-Rhône et à Rhône
À Loire-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Route de Beaucaire se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Loire-sur-Rhône et 20.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Route de Beaucaire à Loire-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 272 Route de Beaucaire est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Loire-sur-Rhône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-sur-Rhône a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 25.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 244 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 809 €/m² sur la période récente.
