774 Route de Beaucaire, 69700 Loire-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°792 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°797.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Route de Beaucaire, 69700 Loire-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loire-sur-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loire-Sur-Rhône Gare à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Drevet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Drevet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 774 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Route de Beaucaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 774 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 774 Route de Beaucaire se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Route de Beaucaire par rapport à Loire-sur-Rhône et à Rhône
À Loire-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 774 Route de Beaucaire se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Loire-sur-Rhône et -44.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Route de Beaucaire à Loire-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 774 Route de Beaucaire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loire-sur-Rhône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-sur-Rhône a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 25.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 105 €/m² sur la période récente.
