428 Rue du 8 Mai 1945, 69700 Loire-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°430 et de n°426.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Rue du 8 Mai 1945, 69700 Loire-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Loire-sur-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 3013 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perouzes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Drevet à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 428 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Rue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 428 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 428 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Loire-sur-Rhône et à Rhône
À Loire-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Loire-sur-Rhône et 20.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Rue du 8 Mai 1945 à Loire-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 428 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Loire-sur-Rhône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-sur-Rhône a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 25.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 244 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 809 €/m² sur la période récente.
