8 Route d’Anse, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Anse, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°19 et du 0.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d’Anse, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lucenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 353 mètres
Ventes au 8 Route d’Anse
Les 2 ventes au 8 Route d’Anse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d’Anse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Anse dans son marché local
Prix du 8 Route d’Anse par rapport à la voie
Sur Route d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 Route d’Anse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Anse par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d’Anse se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Lucenay et 8.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d’Anse à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 8 Route d’Anse est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.56 % sur 1 an et baissé de 27.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
