1 rue des jardins de Clémence, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des jardins de Clémence, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des jardins de Clémence, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lucenay.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2659 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2657 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des jardins de Clémence
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des jardins de Clémence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des jardins de Clémence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des jardins de Clémence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des jardins de Clémence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des jardins de Clémence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des jardins de Clémence dans son marché local
Prix du 1 rue des jardins de Clémence par rapport à la voie
Sur rue des jardins de Clémence, le prix moyen des maisons s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 1 rue des jardins de Clémence se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des jardins de Clémence par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue des jardins de Clémence se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Lucenay et 31.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des jardins de Clémence à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 1 rue des jardins de Clémence est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucenay a augmenté de 16.65 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
