2 Cours Docteur Long, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Docteur Long, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Docteur Long, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 856 mètres
- - Collège Molière à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 362 mètres
Ventes au 2 Cours Docteur Long
Les 2 ventes au 2 Cours Docteur Long donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Docteur Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Docteur Long, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Docteur Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Docteur Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Docteur Long dans son marché local
Prix du 2 Cours Docteur Long par rapport à la voie
Sur Cours Docteur Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Cours Docteur Long se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Docteur Long par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Docteur Long se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Docteur Long à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Docteur Long est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
