24 Cours Docteur Long, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Docteur Long, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Docteur Long, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 962 mètres
- - Collège Molière à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 416 mètres
- - Ecole primaire Louise à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cours Docteur Long
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cours Docteur Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Docteur Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Docteur Long, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Docteur Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Docteur Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Docteur Long dans son marché local
Prix du 24 Cours Docteur Long par rapport à la voie
Sur Cours Docteur Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 24 Cours Docteur Long se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Docteur Long par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Docteur Long se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Docteur Long à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Docteur Long est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
