31 Cours Docteur Long, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Docteur Long, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Docteur Long, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 21 parkings - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 995 mètres
- - Collège Molière à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 433 mètres
- - Ecole primaire Louise à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Docteur Long
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Docteur Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Docteur Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Docteur Long, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Docteur Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Docteur Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Docteur Long dans son marché local
Prix du 31 Cours Docteur Long par rapport à la voie
Sur Cours Docteur Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 31 Cours Docteur Long se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Docteur Long par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Docteur Long se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 70.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Docteur Long à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Docteur Long est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
