5 Cours Docteur Long, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Docteur Long, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Docteur Long, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 829 mètres
- - Collège Molière à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 321 mètres
Ventes au 5 Cours Docteur Long
Une vente a été recensée au 5 Cours Docteur Long. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Docteur Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Docteur Long, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Docteur Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Docteur Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Docteur Long dans son marché local
Prix du 5 Cours Docteur Long par rapport à la voie
Sur Cours Docteur Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 5 Cours Docteur Long se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Docteur Long par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Docteur Long se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 12.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Docteur Long à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Docteur Long est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
