98 Cours Docteur Long, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours Docteur Long, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°109 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Cours Docteur Long, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 51 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Cours Docteur Long
Aucune vente n'a été recensée au 98 Cours Docteur Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours Docteur Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours Docteur Long, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours Docteur Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours Docteur Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours Docteur Long dans son marché local
Prix du 98 Cours Docteur Long par rapport à la voie
Sur Cours Docteur Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 98 Cours Docteur Long se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours Docteur Long par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours Docteur Long se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Cours Docteur Long à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Cours Docteur Long est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
