48 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Cours Richard Vitton, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 3.46 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 181 mètres
Ventes au 48 Cours Richard Vitton
Les 6 ventes au 48 Cours Richard Vitton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Cours Richard Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Cours Richard Vitton, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Cours Richard Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Cours Richard Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Cours Richard Vitton dans son marché local
Prix du 48 Cours Richard Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Richard Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 48 Cours Richard Vitton se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Cours Richard Vitton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Cours Richard Vitton se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Cours Richard Vitton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Cours Richard Vitton est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
