5 Place Charles Beraudier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Charles Beraudier, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Charles Beraudier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Villette Gare.
1 niveau - 23829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 931 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Charles Beraudier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Charles Beraudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Charles Beraudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Charles Beraudier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Charles Beraudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Charles Beraudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Charles Beraudier dans son marché local
Prix du 5 Place Charles Beraudier par rapport à la voie
Sur Place Charles Beraudier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 5 Place Charles Beraudier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Charles Beraudier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Charles Beraudier se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 12.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Charles Beraudier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Charles Beraudier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
