34 Rue Antoine Charial, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Antoine Charial, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°30 et du 1.71 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Antoine Charial, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 65 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 371 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 46 mètres
Ventes au 34 Rue Antoine Charial
Les 3 ventes au 34 Rue Antoine Charial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Antoine Charial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Antoine Charial, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Antoine Charial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Antoine Charial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Antoine Charial dans son marché local
Prix du 34 Rue Antoine Charial par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Charial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 34 Rue Antoine Charial se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Antoine Charial par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Antoine Charial se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Antoine Charial à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Antoine Charial est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
