1 Rue Bellevue, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bellevue, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 558 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 1 Rue Bellevue se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bellevue par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bellevue se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 79.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bellevue à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bellevue est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 27.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
