2 Rue Bonnand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnand, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonnand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 228 mètres
Ventes au 2 Rue Bonnand
Les 3 ventes au 2 Rue Bonnand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnand, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnand dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnand par rapport à la voie
Sur Rue Bonnand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Rue Bonnand se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonnand se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonnand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonnand est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
