8 Rue Bonnand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bonnand, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bonnand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Bonnand
Les 6 ventes au 8 Rue Bonnand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bonnand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bonnand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bonnand dans son marché local
Prix du 8 Rue Bonnand par rapport à la voie
Sur Rue Bonnand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 8 Rue Bonnand se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bonnand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bonnand se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bonnand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bonnand est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
