2 Rue Chambovet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chambovet, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°14 et du 0.67 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chambovet, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 527 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chambovet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chambovet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chambovet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chambovet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chambovet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chambovet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chambovet dans son marché local
Prix du 2 Rue Chambovet par rapport à la voie
Sur Rue Chambovet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 2 Rue Chambovet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chambovet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chambovet se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chambovet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chambovet est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
