19 Rue Claudius Penet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Claudius Penet, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°23 et du 19.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Claudius Penet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 987 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 578 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 212 mètres
Ventes au 19 Rue Claudius Penet
Les 7 ventes au 19 Rue Claudius Penet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Claudius Penet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Claudius Penet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claudius Penet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claudius Penet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Claudius Penet dans son marché local
Prix du 19 Rue Claudius Penet par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Penet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 19 Rue Claudius Penet se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Claudius Penet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Claudius Penet se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 21.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Claudius Penet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Claudius Penet est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
