38 Rue Constant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Constant, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33 et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Constant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 882 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 372 mètres
Ventes au 38 Rue Constant
Les 4 ventes au 38 Rue Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Constant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Constant dans son marché local
Prix du 38 Rue Constant par rapport à la voie
Sur Rue Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 38 Rue Constant se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Constant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Constant se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Constant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Constant est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
