26 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Aubigny, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs.
6 niveaux - 2267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Aubigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Aubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Aubigny dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Aubigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 26 Rue d'Aubigny se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Aubigny par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Aubigny se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 29.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Aubigny à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Aubigny est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
