40 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Aubigny, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 1836 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 468 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Aubigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Aubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Aubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Aubigny, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Aubigny dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Aubigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 40 Rue d'Aubigny se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Aubigny par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Aubigny se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Aubigny à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Aubigny est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
