49 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Aubigny, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 208 mètres
Ventes au 49 Rue d'Aubigny
Les 5 ventes au 49 Rue d'Aubigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Aubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Aubigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Aubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Aubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Aubigny dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Aubigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 49 Rue d'Aubigny se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Aubigny par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Aubigny se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Aubigny à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Aubigny est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
