21 Rue d'Essling, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Essling, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°20 et du 3.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Essling, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1442 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 510 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Essling
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Essling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Essling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Essling, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Essling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Essling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Essling dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Essling par rapport à la voie
Sur Rue d'Essling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 21 Rue d'Essling se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Essling par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Essling se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Essling à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Essling est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
